Immobilier à Cauterets : appartement, terrain et maison à vendre par CENTURY 21 L’Immobilière des Gaves

Quelles sont les 3 raisons de se loger à Cauterets, joyau des Hautes-Pyrénées, à tous les âges de la vie ? Réponse de Loïc Lagarde et son équipe de professionnels cauterésiens de votre agence CENTURY 21 L'Immobilière des Gaves

Cauterets est un charmant village situé dans les Hautes-Pyrénées, aux portes du Parc National des Pyrénées. Il est réputé pour son architecture typique du XIXème qui lui confère un charme très appréciable au quotidien. En vous promenant dans les rues de Cauterets, vous découvrirez de superbes façades, des hôtels historiques comme l’hôtel d’Angleterre et le Continental, témoins de la période Belle Epoque de la station. Il est également célèbre pour ses thermes, qui ont attiré de nombreux visiteurs illustres au fil des siècles, dont la reine Hortense de Beauharnais et l'écrivain Victor Hugo qui profitait du calme qui y règne pour trouver l'inspiration.

L’église Notre-Dame de Cauterets, construite au XIXème siècle, est un autre joyau architectural. Avec ses vitraux colorés, elle offre un cadre paisible. Autre témoin de cette riche histoire, le Casino de Cauterets, bâtiment historique situé sur la place principale, l'Esplanade des Œufs. Enfin, l'ancienne gare de Cauterets datant de la fin du XIXème siècle et classée aux Monuments Historiques, en bois, est un des incontournables de la station thermale. Ses eaux thermales, riches en minéraux et en oligo-éléments, sont connues pour traiter diverses affections, notamment les troubles respiratoires et les rhumatismes. 

Aujourd'hui, Cauterets s’impose comme une destination ski incontournable des Pyrénées françaises. Le Cirque du Lys est la station de ski alpin de Cauterets. Elle est accessible via les télécabines du Lys, au départ du village. Nous vous conseillons aussi le Pont d’Espagne, au cœur des Hautes-Pyrénées, à seulement 7 kilomètres de Cauterets. Ce site emblématique du Parc national des Pyrénées et Grand Site Occitanie, fascine les visiteurs venus admirer ses cascades, ses panoramas à couper le souffle et sa nature préservée. Le site du Pont d’Espagne propose un panel complet d’activités hivernales pour tous les niveaux et tous les profils.

Découvrons la sélection de biens à acheter à Cauterets de nos professionnels transaction CENTURY 21 L'Immobilière des Gaves : un appartement de 101 m² issu d'un programme de réhabilitation d’un bâtiment historique, un terrain de 706 m² à l'état de bois et une maison de 164 m² à 1 400 mètres d'altitude avec 7 chambres et un panorama sur les Pyrénées

L'équipe vous offre la visite guidée d'un appartement, d'un terrain et d'une maison à acheter dans notre agence immobilière de Cauterets.

- EXCEPTIONNEL - Venez découvrir ce programme de réhabilitation d'un bâtiment historique, classé Site Patrimonial Remarquable, situé quartier Catarrabes. Création de 40 logements du T1 au T5, avec parking, cave, et local à vélos commun. Sur cette annonce, vous découvrirez deux appartements de type T4, avec terrasse de 19 m² pour une surface de 101,90 m², deux places de stationnement, le tout dans un écrin de verdure, avec vue imprenable sur la montagne.  PRIX : 418 000 euros

- Venez découvrir ce terrain constructible dans un secteur ensoleillé. Surface totale de 706 m². Actuellement à l'état de bois, il n'attend que vous et vos idées : laissez faire votre imagination, nous sommes là pour vous accompagner. PRIX : 65 400 euros

- Nichée à 1 400 mètres d'altitude, dans un écrin de verdure de plus de deux hectares, cette grange de standing d'environ 180 m² est une invitation à la sérénité. Restaurée et sublimée par un espace bien-être, la propriété conjugue authenticité montagnarde et prestations haut de gamme. Le vaste salon avec cheminée et sa cuisine américaine entièrement équipée offrent un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Les 7 chambres, dont 3 suites, assurent confort et intimité, tandis que le sauna et le jacuzzi extérieur invitent à la détente. Vous profiterez également d'un vaste espace extérieur avec 2 terrasses et un grand terrain.  Un emplacement d'exception : à seulement 4 km du centre de Cauterets, la propriété bénéficie d'un accès facile aux pistes tout en offrant un environnement paisible et préservé. Été comme hiver, le secteur regorge d'activités : ski, randonnée, VTT, pêche, thermes, gastronomie locale... Accès facile toute l'année en simple voiture.  PRIX : 832 000 euros

Budget, financement, étapes de l'achat à Cauterets : l'équipe de votre agence immobilière occitane au 16 avenue du Général Leclerc CENTURY 21 L’Immobilière des Gaves vous accompagne

Venez nous rencontrer pour mener à bien votre projet immobilier à Cauterets et ses environs : vous profiterez de notre expérience de plus de vingt ans dans le secteur. Notre agence CENTURY 21 L'Immobilière des Gaves a ouvert ses portes en 2002. Nous maîtrisons donc parfaitement le marché immobilier local. Nos conseillers, régulièrement formés, vous accompagnent dans tous vos projets : achat, location saisonnière, vente et syndic. Nous sommes à votre écoute de vos besoins et envies. Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients passés par l'agence. Voici le commentaire de clients vendeurs, en janvier 2026 : "Notre conseillère nous a apporté des solutions et des conseils d une excellente qualité." Et des acheteurs : "Encore merci à Charlotte Mercier et à l'équipe pour avoir jouer parfaitement son rôle d'intermédiaire entre les vendeurs et nous. Au plaisir!"

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m².

Le département des Hautes-Pyrénées, situé dans la région Occitanie, est connu pour ses paysages montagneux époustouflants, ses stations de ski et ses sites de pèlerinage comme Lourdes. Ce cadre naturel majestueux offre un marché immobilier attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et un style de vie orienté vers les activités de plein air. Les zones montagneuses des Hautes-Pyrénées, notamment autour des stations de ski comme Saint-Lary-Soulan ou Cauterets, sont très prisées pour les chalets et les résidences secondaires. Ces propriétés offrent un accès direct aux activités de montagne et bénéficient d'un attrait touristique fort, particulièrement en hiver.

À Cauterets, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 70 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 491 € à 3 045 € par m². Pour les maisons, sur les 7 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 897 € et 2 897 €. Pour les appartements, sur les 63 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 639 € et 2 639 €. Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Gaves pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.